יחודשו היתרי הבנייה לדירות בקיבוצים

מינהל מקרקעי ישראל יחזור להעניק לקיבוצים היתרי בנייה למגורים, לאחר שהושגה הסכמה בדבר הכללים להשכרת הדירות בקיבוצים, כאשר באזורי הביקוש הדירות יושכרו לזוגות צעירים - כך הוחלט בפגישה שהתקיימה בין שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, שר החקלאות ופיתוח הכפר שלום שמחון, מנהל מינהל מקרקעי ישראל ירון ביבי ונציגי התנועה הקיבוצית - מזכיר התנועה זאב (ולוולה) שור, מזכ"ל התאחדות חקלאי ישראל אבשלום (אבו) וילן, יו"ר גרנות איציק בדר והיועץ המשפטי של התנועה הקיבוצית עו"ד מיכה דרורי.

הרקע לפגישה הייתה המחלוקת בין התנועה הקיבוצית ובין מינהל מקרקעי ישראל, בשל השכרת דירות בהיקפים לא מבוטלים, בניגוד לחוזה החכירה בין מינהל מקרקעי ישראל ובין הקיבוצים, לפיהם אסור היה לקיבוצים להשכיר דירות. בעקבות זאת החליט המינהל לפני כשנה כי לא ייתן היתרי בנייה לבנייה חדשה בהרחבות בקיבוצים המשכירים דירות. ההחלטה עוררה מחלוקת עזה בין הקיבוצים למינהל, והתנהלו מאבקים ציבוריים בנושא. לאחרונה נוהל מו"מ בין המינהל ובין התנועה הקיבוצית, ולאחר מכן גם בין שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס ובין שר החקלאות שלום שמחון, כאשר גם שר הביטחון אהוד ברק ביקש למצוא פיתרון למשבר. בישיבות שהתקיימו במסגרת המו"מ הנחה השר אטיאס את המינהל כי המטרה המרכזית היא בראש ובראשונה להסדיר את נושא ההשכרות, בכדי שיתקבלו הנתונים בכמה דירות מדובר ובאיזה מחיר הן מושכרות ולדאוג שהמדינה תקבל את התמורה הראויה בגין ההשכרות, וכי ההשכרות יעשו לפי החוק.

הפגישה עסקה במציאת פתרון לסוגיית מתן האישורים לקיבוצים להשכיר דירות בשטח המחנה בקיבוץ (השטח המיועד למגורים). על פי ההסדר שגובש, סוכם כי באזורי עדיפות לאומית בפריפריה יהיו רשאים הקיבוצים להשכיר עד ל-50% מהדירות הקיימות בשטח המחנה, ולשם כך ישלמו למינהל מקרקעי ישראל כל שנה 5% מהתקבולים מהשכרת הדירות. הגבלה זו לא תחול על דירות קטנות של 55 מ"ר ומטה, אשר לא יכללו בחישוב הדירות המושכרות.

באזורי הביקוש ומרכז הארץ יוכלו הקיבוצים להשכיר עד 25% מכלל הדירות. לבקשת שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס סוכם כי באזורים הללו כל הדירות יושכרו לזוגות צעירים שהם חסרי דירה, בהתאם לכללי משרד הבינוי והשיכון. זאת, למעט דירות שיושכרו לזוגות המועמדים להתקבל כחברי קיבוץ ו/או לבעלי תפקידים מיוחדים הנדרשים בקיבוץ וכן דירות קטנות של 55 מ"ר ומטה.

ההסדר צפוי לקבל אישור בישיבת הנהלת מינהל מקרקעי ישראל בשבוע הבא. בעקבות האישור יאפשר המינהל חתימה על היתרי בנייה של מאות יחידות דיור בשטח המחנה של הקיבוצים.

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר בעקבות גיבוש ההסכם כי "משמעות ההסכמה היא הגדלת היצע הדיור לזוגות צעירים. הקיבוצים יוכלו לחדש את הבנייה ולהגדיל משמעותית את היצע הדירות, כאשר לצד זאת השגנו מחויבות להעדפת זוגות צעירים מחוסרי דירה באזורי הביקוש שיזכו לתוספת של מאות יחידות דיור בשכירות".